Банки и Кредит — credit.onlinereq.ru

Кредит в Москве в залог квартиры

Взять кредит под залог квартиры в банках Москвы




Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Банки рискуют, выдавая крупные кредиты. Финансовым учреждениям нужны гарантии, что их деньги не пропадут, и будут возвращены вовремя и с процентами. Лучший способ для банка – выдать их под залог квартиры.

Если есть недвижимость в залог, шансы получить кредит возрастут.

Банки не занимают деньги под честное слово. Им нужны надёжные гарантии. Риски банка будут ниже, если не только предоставите доказательства своей платежеспособности, но и ещё предоставите квартиру в залог.

Если жильё ликвидное, банк возьмёт его в залог, и в случае чего, реализует квартиру за долги и вернет свои деньги.

Кредит под залог недвижимости — сложная, поэтапная и ответственная операция. Не всякое жильё банки возьмут в качестве залога.

Параметры, на которые обращают внимание банки:

  • Местоположение
  • Состояние квартиры
  • Состояние дома
  • Квартира пригодна к проживанию
  • Аварийность – дом не готовится к сносу
  • Расположение квартиры (этаж)
  • Жильё не находится в обременении
  • Собственность – в собственниках не числятся несовершеннолетние граждане
  • Перепланировки – в квартире не проводились перепланировки

Банки не выдают деньги под залог долевой собственности или комнаты.

После одобрения банком, потребуется подготовка огромного количества документов.

На сделку уйдёт много времени – нужно будет документально зафиксировать факт разделения имущества с другими собственниками и оформить свои права на часть жилплощади.

Если квартира подходит банку по всем параметрам. предстоит выяснить, требования к заемщику.

Стандартные требования к заемщику:

  • Возраст – от 21 года и меньше 60 на момент оформления кредита
  • Кредитная история – при кредите под залог не имеет значения
  • Постоянная регистрация – не менее 4-6 месяцев
  • Доход должен быть достаточным для ежемесячных платежей

Есть банки, которые готовы выдать кредит под залог всего по 2 документам.

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Процедура нередко занимает несколько недель. Собираем документы на квартиру.

Эти документы понадобятся обязательно:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Договор основания – купля-продажа и т.п.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • Технические документы на квартиру
  • Акт оценки квартиры
  • Справка об отсутствии арестов, ограничений и обременений

Остальные бумаги – по требованию банка. Иногда нужно принести справку о количестве прописанных на жилплощади лиц, согласие супруга (супруги) на манипуляции с недвижимостью, кадастровый паспорт и другие документы.

Заёмщику выгоднее самому провести независимую оценку имущества, поскольку банковские сотрудники часто занижают стоимость объекта в своих интересах.

Зарплатным клиентам почти всегда предоставляют либо льготы по ставке, либо послабления в сроках и условиях кредита.

Дальнейший этап – подача заявки на кредит и документов. Заявку можно оформить онлайн, но решение по ней будет предварительным.

Самый ответственный этап, от которого зависит ваше финансовое будущее на много лет вперёд. В договоре указано, что должен сделать банк и что заемщик. Вторая часть обычно занимает основной текст соглашения.

Договор нужно прочесть до подписания, лучше вместе с юристом. Вы вправе не только обсуждать условия с сотрудниками банка, но и настаивать на их изменении, если они не устраивают.

Если кредитные условия не подходят, не подписывайте.

Залоговую квартиру нужно будет застраховать, но страховщика и условия имеете право выбирать сами. Выбирайте только основные риски, поскольку страховой полис придётся ежегодно продлевать и платить по нему.

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Кредит в Москве в залог квартиры