Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей
При выдаче кредита на крупную сумму банки требуют гарантии от заемщиков, которыми часто выступает недвижимое имущество.
Преимущества кредита под залог недвижимого имущества без подтверждения доходов:
- Условия кредитования достаточно лояльны
- Заемщики имеют возможность получить в долг крупную сумму
К недостаткам нужно отнести высокие требования банков к недвижимому имуществу — в частности, его юридическому статусу и техническому состоянию.
Банки обращают внимание на такие моменты:
- Недвижимость должна находиться в собственности заемщика не менее 3 лет
- Заемщик должен быть единственным собственником
- Заемщик должен иметь в собственности другое жилье
Залоговая недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии или нуждаться в капитальном ремонте. Также необходимо, чтобы инженерные коммуникации хорошо функционировали, а их износ составлял не более 45%.
Что может выступать предметом залога:
- Квартира, частный дом
- Комната в общежитии
- Частный дом с земельным участком
- Земельный, дачный участок
- Здание промышленного или коммерческого назначения
- Гараж
Кто может получить кредит под залог недвижимости
Требования к заемщикам:
- Гражданство Российской Федерации
- Возраст от 21 до 65 (иногда до 70) лет
Какие документы необходимы
Банки требуют от заемщиков следующий пакет документов:
- Оригинал и заверенную ксерокопию паспорта;
- Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость
Банк может запросить дополнительные документы относительно залогового имущества.
Порядок оформления кредита под залог недвижимости
- Сбор заемщиком необходимых документов.
- Оформление заявки на получение займа и передача в банк пакета документов.
- Анализ банком информации, предоставленной клиентом, и оценка рисков, в том числе экспертиза залогового имущества, которая включает юридическую и техническую проверку объекта недвижимости.
- При положительном решении — подготовка и подписание сторонами кредитного договора.
Большое количество банков предоставляют кредиты под залог недвижимости без справки о доходах.
Нюансы кредитов со справкой о доходах
Заемщики с официально подтвержденными заработками остаются самыми желанными клиентами в любом банке. Для них условия кредитования могут быть более выгодными (например, скидка по процентам), а сумма кредита — больше.
Наряду со справкой 2-НДФЛ подтвердить платежеспособность клиенты могут такими способами:
- Справки о получении ежемесячного дохода (например, пенсии)
- Учредительные документы (для владельцев бизнеса)
- Справки, подтверждающие выплату дивидендов (для акционеров)
Кредит под залог недвижимости без справки о доходах имеет свои плюсы, минусы и отличается от других видов займов определенными нюансами. В любом случае при оформлении такого кредита клиенту банка необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитования и оценить возможные риски.
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Взять кредит с плохой кредитной историей непросто. Часто в таких случаях банки не дают деньги, но бывают и исключения. Они касаются тех случаев, когда заёмщик готов предоставить в качестве залога собственное недвижимое имущество.
Условия кредита под залог с плохой кредитной историей
Основные условия получения:
- Наличие документов на право собственности
- Сроки от 1 до 25 лет
- Возраст от 21 года до 75 лет
- Сумма от 100 000 до 15 000 000 рублей
Как оформить кредит под залог
Для оформления кредита клиенту требуется подать в банк заявление на его выдачу. Сделать это можно как в офисе банка, таки на его сайте в интернете. Заявление сопровождается опросной анкетой с данными получателя.
Требуется внести на рассмотрение банка документы оценочной стоимости залогового объекта, а также материалы, которые подтверждают право собственности заёмщика на объект.
После того, как все данные будут рассмотрены банком, по заявке принимается решение, и клиент уже сможет узнать его и закончить оформление кредита в банковском офисе, если принимается решение в его пользу.
При возникновении вопросов по сделке все они решаются между банком и заёмщиком в режиме телефонного общения.
- Сумма кредита от 5 000 до 100 000 рублей
- Срок 12 месяцев
- Возраст заемщика от 35 до 85 лет
Банк Открытие - кредит под залог недвижимости
от 8,5%
Кредит под залог недвижимости в Москве
- Сумма кредита от 50 000 до 5 000 000 рублей
- Срок до 5 лет
- Возраст заемщика от 21 до 68 лет
Хоум Кредит Банк - кредит под залог недвижимости
от 9,9%
Кредит под залог недвижимости в Москве
- Сумма кредита от 10 000 до 1 млн. рублей
- Срок от 1 года до 7 лет
- Возраст заемщика от 22 лет
- Сумма кредита от 50 000 до 3 000 000 рублей
- Срок от 13 до 84 месяцев
- Возраст заемщика от 18 до 75 лет
Райффайзенбанк - кредит под залог недвижимости
от 8,99%
Кредит под залог недвижимости в Москве
- Сумма кредита - до 2 000 000 рублей
- Срок кредита - от 1 до 5 лет
- Возраст заемщика от 23 лет
- Сумма от 50 000 до 1 500 000 рублей
- Срок 3, 5, 7 лет
- Возраст заемщика от 21 года
Ренессанс Кредит - кредит под залог недвижимости
от 9,5%
Кредит под залог недвижимости в Москве
- Сумма кредита от 30 000 до 700 000 рублей
- Срок кредита от 24 до 60 месяцев
- Возраст заемщика от 20 лет
Восточный Банк - кредит под залог недвижимости
от 9%
Кредит под залог недвижимости в Москве
- Сумма кредита - от 25 000 до 15 000 000 рублей
- Срок кредита - от 13 до 240 месяцев
- Возраст заемщика от 21 года
Совкомбанк - кредит под залог недвижимости
от 11,9%
Кредит под залог недвижимости в Москве
Кредит наличными на большую сумму
- Сумма кредита от от 200 тыс. до 30 млн рублей
- Срок от 1 до 10 лет
- Возраст заемщика от 20 лет
Кредит наличными на большую сумму
- Сумма кредита от от 51 000 до 1 300 000 рублей
- Срок до 60 месяцев
- Возраст заемщика от 23 лет
- Сумма кредита от 50 000 до 4 млн. рублей
- Срок от 1 до 7 лет
- Возраст заемщика от 21 года
Тинькофф Банк - кредит под залог недвижимости
от 12%
Кредит под залог недвижимости в Москве
- Сумма кредита от 50 000 до 1 млн. рублей
- Срок от 1 до 3 лет
- Возраст заемщика от 18 лет